Коммерческая ипотека
C помощью профессионального ипотечного брокера «МСК Кредит»
вы сможете взять коммерческую ипотеку на выгодных условиях.
Калькулятор
Кредитный калькулятор (copy)
Преимущества сотрудничества с нами
Ипотечный брокер «МСК Кредит» тесно сотрудничает с большинством столичных банков, получая от них оперативную информацию о наиболее актуальных коммерческих кредитах на недвижимость, а также располагает собственной базой данных и самых привлекательной коммерческой недвижимости Москвы, что позволяет клиентам:
- Выбрать подходящие для бизнеса и недорогие помещения в нужном районе столицы
- Воспользоваться максимально комфортными коммерческими кредитами на покупку недвижимости
- Сократить расходы за счет минимальных процентных ставок и скидок (на 1% ниже прямой банковской ставки)
- Избежать скрытых комиссий и платежей за оформление и обслуживание ипотеки
- Получить одобрение кредитования по ускоренной процедуре и с минимумом документов
- Быстро застраховать купленный объект и оформить право собственности на недвижимость
Получение и погашение ипотеки
Оформить коммерческую ипотеку для юридических лиц и ИП могут заемщики:
- С постоянным подтвержденным доходом, безупречной кредитной историей и уже выбранным объектом покупки
- С регистрацией в Москве и работой за пределами МО, с регистрацией за пределами столицы, работающие в МО
- С рабочим стажем не менее полугода и выручкой за год не более 400 млн. рублей
- С расчетным счетом в банке
- С общей системой налогообложения (ОСН)
- С имуществом под залог или поручительством
Мы также готовы оказать помощь в получении коммерческой ипотеки в сложных случаях, когда:
- Отсутствует или нулевая отчетность
- Нет возможности подтвердить доходы
- Срок работы минимален – от 3-х месяцев
- Используются упрощенные системы налогообложения (для ИП)
- Отсутствует договор аренды
Условия залога и погашения коммерческой ипотеки
После получения одобрения банком ипотечного коммерческого кредита, вы должны заключить договор на покупку объекта недвижимости, зарегистрировать и застраховать его. После этого средства переводятся на ваш счет для оплаты покупки, после чего заключается договор залога.
В собственность заемщика недвижимость возвращается сразу после того как погашены кредитные обязательства:
- Ежемесячными равными аннуитетными/дифференцированными платежами
- Одним платежом в полном объеме суммы (без штрафов и комиссий)
Какие документы необходимы для получения ипотеки?
В МСК Кредит список необходимых документов сведен к минимуму. Для получения ипотеки нужно предоставить:
- Паспорт гражданина РФ
- Второй документ.
- Справка о доходах (необязательно)
Если у вас возникли какие-либо вопросы, вы можете воспользоваться нашей бесплатной консультацией у специалиста.
+7 (495) 308-89-44.
Коммерческая ипотека – это кредиты на покупку помещений коммерческого назначения (нежилых) в Москве и Московской области для ведения бизнеса. Коммерческая ипотека предполагает большую денежную сумму, но жесткие требования: небольшой срок действия договора высокие процентные ставки и обязательный залог купленного помещения. Получить кредит в Москве на более выгодных условиях – сложно, но помощь ипотечного брокера «МСК Кредит» позволит вам быстро и успешно решить эту проблему.
Условия кредитования
- Цель кредита: коммерческие помещения в первичном/вторичном фонде Москвы и Подмосковья: производственные, складские, офисные и торговые помещения
- Сумма – в зависимости от стоимости объекта и платежеспособности клиента
- Срок кредитования до 10-ти лет
- Ставка от 12-14% годовых (возможна скидка на 3.5-4.0%)
- Первоначальный взнос – от 0% (под залог имущества, поручительство) или с первоначальным взносом
- Погашение кредита досрочно, без штрафных санкций
- Любая кредитная история
- Одобрение кредита за 1-2 дня
- Фиксированная стоимость услуг
- Без подтверждения дохода
Возможна также покупка жилых помещений с последующим переводом их в категорию нежилой недвижимости. Чаще всего банк требует залоговое имущество у коммерческих заемщиков (купленное помещение также в залог). Но даже в этом случае, ипотека выгоднее инвестиционного кредита (ниже процентные ставки, больше срок на погашение).
«МКС Кредит» не берет предоплаты за свои услуги, помогает увеличить сроки кредитования и предоставляет в распоряжение клиентов персонального менеджера для сопровождения процесса заключения сделки с банком.
Коммерческую ипотеку на выгодных условиях (с минимальным пакетом документов) проще всего получить при наличии залогового имущества и залога купленного объекта недвижимости (должен соответствовать требованиям банка).
Коммерческая ипотека для физических лиц
Ипотека на нежилое помещение (цех, склад, офис, мастерскую, гараж) для физических лиц имеет не такие жесткие условия и может быть получена в течение 1-2-ух дней с помощью «МСК Кредит».
- Сумма – от 300 тысяч рублей
- Срок кредитования до 15-ти лет
- Ставка от 9% годовых (возможна скидка на 3.5-4.0%)
- Первоначальный взнос – от 0% (под залог имущества, поручительство) или с первоначальным взносом 10-70%
- Срок рассмотрения – до 5-ти дней
Требуемые документы
Купленный объект недвижимости становится залогом до погашения ипотеки. Ипотека доступна гражданам РФ в возрасте 18-70 лет. Банк может затребовать документы на подтверждения платежеспособности заемщика или наличие трех созаемщиков. Можно также получить кредит по двум документам:
- Паспорт
Второй документ (по требованию банка):
- Выписка ИНН
- Пенсионное страховое свидетельство
- Водительские права
Для оформления коммерческого ипотечного кредита в Москве и Подмосковье от юрлиц и ИП требуется:
- Заявка на кредит
- Регистрационное свидетельство/учредительные документы
- Финансовая отчетность и документы на активы
- Документы на залог
- Квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию договора ипотеки
- Полис страхования имущества
Позвоните в «МСК Кредит» или оформите заявку на сайте, и мы поможем вам получить коммерческую ипотеку для юридических лиц, ИП и физических лиц на выгодных условиях, а также быстро зарегистрировать коммерческие помещения в собственность.