Коммерческая ипотека для ИП
C помощью профессионального ипотечного брокера «МСК Кредит»
вы сможете взять коммерческую ипотеку для ИП на выгодных условиях.
Калькулятор
Кредитный калькулятор (copy)
Преимущества сотрудничества с нами
Ипотечный брокер «МСК Кредит» поддерживает тесные деловые контакты со многими московскими кредитными банками и оперативно получает от них актуальную информацию по наиболее выгодным кредитным предложениям. Это позволяет заемщикам, которые обратились за помощью:
- Выбрать оптимально комфортный для себя вариант коммерческой ипотеки
- Воспользоваться минимальными ставками и удобными скидками наших банков-партнеров (на 1% ниже прямой банковской ставки)
- Защититься от скрытых комиссий
- Пройти ускоренную процедуру проверки и одобрения (минимум документов)
- Не тратиться на предоплату услуг
- Оформить купленную недвижимость в собственность
Получение и погашение ипотеки
Оформить коммерческую ипотеку для индивидуальных предпринимателей могут только граждане РФ:
- В возрасте от 21 до 65 лет (на момент срока полного погашения)
- С правом ведения деятельности на территории РФ
- Регистрацией в Москве и МО
- С уже выбранным объектом покупки (выставляется в залог)
- С постоянным доходом (подтверждать не требуется)
- Безупречной кредитной историей
- Со стажем ИП не менее полугода и выручкой за год не более 400 млн. рублей
- С расчетным счетом в банке
- С общей системой налогообложения (ОСН)
«МСК Кредит также готов» оказать помощь в получении займа на коммерческую недвижимость в сложных случаях, когда:
- Кредитная история испорчена
- Стаж ИП – минимальный (менее 0.6 года)
- Используется вмененная, патентная или упрощенная система налогообложения ЕНВД и УСН (при оплате налогов с прибыли)
- Доход – минимальный или нулевой
- Отсутствует финансовая отчетность
- Отсутствует банковский счет и договор аренды (надомная работа)
- Московский ИП ведет деятельность за пределами МО
- Иногородний ИП ведет деятельность в Москве
Проще всего индивидуальному предпринимателю будет получить коммерческую ипотеку для под залог купленной недвижимости. Возможно, ИП будут предъявлены банковские индивидуальные требования и требования по состоянию залога:
- Строительное качество объекта
- Отсутствие угрозы капитального ремонта, сноса или реконструкции
- Наличие инженерных коммуникаций
- Зарегистрированное право собственности
Погасить коммерческую ипотеку можно:
- Ежемесячными равными аннуитетными/дифференцированными платежами
- Одним платежом в полном объеме суммы (без штрафов и комиссий)
Какие документы необходимы для получения ипотеки?
В МСК Кредит список необходимых документов сведен к минимуму. Для получения ипотеки нужно предоставить:
- Паспорт гражданина РФ
- Второй документ.
- Справка о доходах (необязательно)
Если у вас возникли какие-либо вопросы, вы можете воспользоваться нашей бесплатной консультацией у специалиста.
Позвоните в «МСК Кредит» или оформите заявку на сайте, и мы:
- Изучим кредитную ситуацию и поможем найти выгодное банковское предложение
- Подготовим и подадим пакет документов
- Получим одобрение банка по упрощенной процедуре (минимальный пакет документов)
- Обеспечим получение выгодной коммерческой ипотеки для ИП
- Окажем помощь в быстром оформлении купленной недвижимости
+7 (495) 308-89-44.
Условия кредитования
- Цель кредита: квартиры в Москве, городские частные и загородные дома, дома с участками земли, коттеджи в Подмосковье, нежилые помещения и коммерческая недвижимость столицы
- Сумма – 15-80% стоимости недвижимости
- Срок кредитования до 10-ти лет
- Ставка 17-19.5% годовых (возможна скидка на 3.5-4.0%)
- Первоначальный взнос – от 0% (под залог имущества, поручительство) или с первоначальным взносом
- Погашение кредита досрочно, без штрафных санкций
- Любая кредитная история
- Одобрение кредита за 1-2 дня
- Фиксированная стоимость услуг
- Без подтверждения дохода
При оформлении коммерческой ипотеки, банки могут потребовать от индивидуальных предпринимателей первоначальный взнос до 20% (при меньшей сумме процентные ставки могут утверждаться индивидуально, или иметь гибкую систему). Может потребоваться также подтверждение дохода (декларация).
Требуемые документы
Оформление коммерческого ипотечного кредита в Москве и Подмосковье требует подачи:
- Заявки на получение ипотеки
- Регистрационного свидетельства и выписки из ФНС
- Документов на владение залоговым имуществом и т.д
Проверка документов банком займет какое-то время, и после этого вы получите экспресс-решение о согласии на кредитование. Вам необходимо подобрать объект недвижимости, заключить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку. После этого деньги будут переведены на ваш счет для оплаты покупки. Затем выполняется оформление недвижимости в собственность и заключается договор залога.
Коммерческая ипотека для ИП на приобретение жилья в Москве и Московской области, предполагает громоздкие процедуры проверки документов и одобрения кредита, а также высокие процентные ставки при минимальных сроках действия договора. Решить проблему быстро и на выгодных условиях вам поможет ипотечный брокер «МСК Кредит» в Москве.